1 ：ぐれ ★：2024/02/25(日) 11:28:52.99 ID:gdrwd5k69.net
※2024/2/23 19:00有料記事
朝日新聞
分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的に引き上げる場合の増額幅を、当初額の約1・8倍までとする基準を設ける方針を固めた。増額幅が大きすぎて住民の合意が得られず、積立金が足りなくなる事態を防ぐねらいがある。管理が適正であることを自治体が認定する制度の要件に盛り込むことも検討する。
27日の有識者会議で基準案を示す。3月中にまとめ、国交省や自治体が管理組合などに周知する方針。
修繕積立金は、修繕計画に基づいて総費用を算定し、住民でつくる管理組合が毎月集める。壁や配管など十数年に1度の大規模な改修に使われる。多くのマンションは当初の積立額を安くし、段階的に増やす方式をとる。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているケースも多い。
続きは↓
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2R55M7S2PULFA02X.html
3 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:30:49.97 ID:mjtUFNx20.net
でも実際に修繕する時に足りない場合はどうすんの？
35 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:32.53 ID:p24aGwyV0.net
>>3
この書き込みに全くレスがつかない件
49 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:39:27.12 ID:M7hlSsbS0.net
>>3
まともに修繕できない。
57 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:26.92 ID:+FRpTeLW0.net
>>3
住人は何もかも無視して賃貸に鞍替え、あとは地震が来るのを期待しながら暮らす
9 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:31:12.38 ID:ffmuRSu10.net
魂を吹き込んでいる
11 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:31:38.85 ID:PP0qvqS30.net
どう考えても一軒家のほうがお得だわ
32 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:06.38 ID:stPpi5pJ0.net
>>11
3年前に新築したけどマジ快適
38 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:03.29 ID:FPF96vFu0.net
>>32
7年後想定外の費用に地獄を見るで
14 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:32:33.47 ID:4UgNXRjo0.net
東京タワマン暴落フラグ？
15 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:32:55.25 ID:jFbFGKHP0.net
そんな事言い出すなら五輪や万博にまず言え
自分たちは上限無しのくせに
17 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:33:27.31 ID:wBuGl5jZ0.net
賃貸のほうがマシ過ぎてワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自分で所有する意味もメリットも何一つ無くて声出してワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
52 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:39:57.48 ID:0ngJX4po0.net
>>17
５千万円で買って十年後８千万円で売るケースが一番得だろ
18 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:33:46.71 ID:SMv4Y+zD0.net
おしっこしたいの猥褻目的で
19 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:33:51.55 ID:mjtUFNx20.net
法律で制限すべきは最初の修繕積立金を過剰に低く見積るデベロッパー等だろ
売り逃げを許してんじゃねえぞ
20 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:34:17.00 ID:xVHhDY0G0.net
売り逃げする人が極端に低くするから？
21 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:34:37.59 ID:+Gx+Mofx0.net
無利してマンション買ったやつワロス
修繕費２万が3万6000円になるってことか
42 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:36.36 ID:yM5dqva10.net
>>21
それだけ修繕相場上がってるってことだからマンション買った人だけの問題じゃないよ
賃貸だって当然その分値上げされることになるわけで
22 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:34:41.70 ID:CW8YMRf00.net
管理費を上げるニダ
23 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:35:23.02 ID:nqTxHboV0.net
戸建ても
修繕費かかるし
当初より大幅にかかるのは一緒だろ
30 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:01.99 ID:TypFS2vb0.net
>>23
戸建ては自己責任だけどマンションは大勢で住んでる分トラブルなりやすいので
24 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:35:26.59 ID:jFbFGKHP0.net
10年ごとの修繕が20年ごとになっても誰も得しない
25 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:35:40.83 ID:bIJ1scWk0.net
物価ドンドン上がっていくのに？
モノによってはもう数年前の1.8倍くらいなってるだろ
26 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:35:54.35 ID:bHt0lbcF0.net
上限決めても金足りなきゃ修繕も建替も出来んだろ
最初から高めに設定しろよ
27 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:36:01.65 ID:cqFYwbQp0.net
都民アホだろこれ騙されてるよね
28 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:36:48.71 ID:stPpi5pJ0.net
民間に首突っ込むなよ
余計揉めるだろ
33 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:14.12 ID:DoRRPP6A0.net
資材も人件費も上がっていくので。
34 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:28.01 ID:er/3nRSr0.net
インフレしまくるのわかってんのにこれから二十年三十年後の修繕費に足りなくなる
36 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:35.27 ID:FPF96vFu0.net
今は30年の長期修繕計画で修繕費も計画されてるけどなんだかんだインフレで追加徴収されるけどね
37 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:37:47.15 ID:TUJW3K1s0.net
古くなるほど補修にも金がかかるから
最初安いのは合理性はあるよ
そもそもオーナーたちの管理組合で決めてるのに
国が口出す必要性も疑問
39 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:07.50 ID:h0DHOY/Z0.net
それはもうほとんど詐欺
40 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:15.58 ID:waJAKwgW0.net
セカンドハウスで築34年のマンション持ってるが、70m2の部屋で修繕積立金10,700円しか掛かってないぞ
これでもちゃんと長期修繕していて館内は綺麗に保たれている
41 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:25.65 ID:NXKyzhW+0.net
賃貸が楽って？馬鹿だなあ。
43 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:46.42 ID:dSf+cOmh0.net
マンションは修繕費やら管理費やら大変よなぁ
44 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:38:58.67 ID:3qCZDY+k0.net
マンションを売りたいがために最初は安く設定して
後で苦しくなって揉めるんだよな
45 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:39:07.18 ID:DrR0FIkO0.net
賃貸も一戸建ても分譲マンションも一長一短だから何とも言えない
47 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:39:19.06 ID:lGTLtdMT0.net
じゃあスタート時高目に設定だな
53 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:04.19 ID:iKvFT34x0.net
1.8倍はキツそう
今後は最初から高めに設定されることになりそうだな
54 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:16.03 ID:G1vTJmEU0.net
タワマンとか数年で修繕費跳ね上がるらしいな
55 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:17.19 ID:5xNsDAWp0.net
賃貸は気楽だよな
同じマンションの人たちと足並み揃えるのめんどい
56 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:23.81 ID:er/3nRSr0.net
ヒビとか入ったままの壁になる
命に関わる部分以外は直さない
59 ：アフターコロナの名無しさん：2024/02/25(日) 11:40:38.92 ID:ER7Vu3kL0.net
またタワマンの話かい
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1708828132