【マンション】不動産バブルと言っても過言ではない武蔵小杉 「ガクンと下がる瞬間は突然やってくる」 現代ビジネス

1サーバル ★2019/10/15(火) 21:43:23.94ID:m0Mcqnj89
持っているだけで損する「土地」「マンション」の見分け方
ガクンと下がる瞬間は突然やってくる
週刊現代プロフィール

帰省して、「実家の後始末」が気にかかった人も多いだろう。しかし、いずれ来ることとは知りながら、漫然と先送りしている人がほとんどではないか。ならば、一刻も早く動いたほうがいい。東京五輪を前に、不動産市況はピークを迎える。

「住みたい街」の実情

神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。

東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。

タワーマンションの相場は中古物件でも70平方メートルで7000万円といったところ。10年間で、武蔵小杉駅周辺の基準地価は7割ほども急上昇した。

不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。

(続きはソース)

現代ビジネス
2018.03.05
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059

7名無しさん@1周年2019/10/15(火) 21:45:02.65ID:WVh5yygZ0
ただの「投資」だよ武蔵小杉は
虚構のブランド
132名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:14:05.76ID:t9lcYA1i0
>>7
それをいうなら投機
275名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:37:07.26ID:4g8IsL+w0
>>7
仕手株みたいなもん?
24名無しさん@1周年2019/10/15(火) 21:48:47.46ID:MoJONCQu0
満員電車がきついというだけで萎えるのだが。
88名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:05:36.42ID:oY4UT8zJ0
まずはっきり言えるのは、川の近くの地価は下がる
これは全国的だな
いくら治水しても無駄
自然に勝とうなどという発想が愚か極まりない
90名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:05:50.86ID:A9uJMI+e0
新宿渋谷に興味の無い俺は駒込で満足
447名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:06:30.42ID:TrNad+bO0
>>90
良い所だよな。
芥川チョコレートの工場って、まだ有るのかな?
136名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:14:36.88ID:o+saaJVM0
世田谷区も今までよりは地価下落するだろうな
中野区くらいになるかな?
717名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:54:07.17ID:uFmfNRg30
>>136
世田谷は川沿いがダメなだけで、99%の地域は問題ない
159名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:20:08.20ID:KSPvanDP0
買った筈なのに借りてる形態なのはコピー機と一緒
決して地主では無いからな
161埼玉は神2019/10/15(火) 22:20:44.56ID:JD5xDI2l0
ガクンどころじゃねえだろ
糞まみれになってまで住みたくないわwwwww
209名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:29:41.46ID:fybXitzN0
川崎の河原なんて、河原乞食がリスクを負って住む場所なんだろ。
216名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:30:22.64ID:sNgTX4/y0
【速報】武蔵小杉で溢れたのは下水確定。

つまり雨水と糞尿

217名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:30:28.00ID:X+ar51fr0
ハザードマップを見たら当然の意見
244名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:33:17.74ID:brLYX6s70
いや武蔵に限らず浸水する所は暴落やろ
296名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:39:18.90ID:VcC07Lll0
地球温暖化で数十年に一度級の台風が数年に一度くるんだよな
そりゃー、水害の前科がある場所は地価がおちますわ
309名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:40:38.39ID:dM5evGyG0
インフラの脆弱性が完全に露呈しちゃったのは致命的だね
今建設中のタワマンとか売れるのか?
361名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:49:19.29ID:RlpcfkPX0
利益出ていますよ〜
糞食決算!
405名無しさん@1周年2019/10/15(火) 22:59:07.81ID:ABwbCe5q0
バキュームカーも武蔵小杉にふさわしい
セレブ仕様にしたれ
413名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:00:25.51ID:jz9aAACZ0
武蔵小杉なんて柏以下のゴミ地区
418名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:01:03.09ID:bUeTKeBL0
そもそも糞みたいな街だったじゃん
高掴みした馬鹿おる?
419名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:01:10.47ID:FD8r1OVV0
神田川が氾濫するんじゃないかと冷や汗だったが
何ともなかったわ。
450名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:06:59.27ID:wR+K3iz/0
あwwwとwwwだwwwしwww

…でもないかwwwwww

472名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:11:07.35ID:foTuR3280
タワマンが建ち始めた頃は、まったく売れなかったからね。
そこからだよ、にわかに住みたい街ランキングに入ったのは
487名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:14:41.96ID:cQL+wIb40
いうて今回の件だけで武蔵小杉ブランドとやらが崩壊するわけない
多少のイメージダウンは避けられないだろうけど
499名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:17:18.83ID:vInBe2VO0
>>487
それはまだまだバカが腐るほどいるからいくらでも騙せるって事ですね
498名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:17:04.97ID:c7/9fAgl0
マンションブロガー民涙目で草
544名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:25:48.85ID:NLCeU1XW0
築20年の団地55平米駐車場付で液徒歩10分の団地家賃48000円に住んでるけどどこかは教えない。
577名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:30:15.47ID:73nk71Zn0
ベランダがないマンションってどこに洗濯物干すの?
596名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:34:31.84ID:pqsIXKNZ0
小杉タワマン民でも投資用で一括購入してる人たちは投資だからね、で済むけど。まさかローン組んで自宅にしてるひとなんていないよね?
604名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:35:55.96ID:wpvuUl6t0
マンションバカスカ建っちゃってるのにどうやって下水の整備すんだよ(笑)

もう無理だよ小杉は(笑)

622名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:40:13.37ID:Le92I+Ns0
小杉に限らずタワマンて修繕積立とか管理費が高くてコスパ悪い
それ込みで価値を感じてる人や投資用でキャッシュで買う人は好きにすればいいけど
終の棲家としてローン組む人は経済観念ないのねと思う
642名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:42:50.60ID:Cl4defRI0
>>622
買った自分の家なのに安い賃貸借りてるくらいの金が出ていくし
自由に魔改造できないから中途半端感がぬぐえない。

セカンドハウスなら自己管理しなくていいから楽だけど

702名無しさん@1周年2019/10/15(火) 23:51:32.99ID:1aWDbWH90
今後、飛び降り自殺とか増えそう。
747名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:00:47.93ID:jglIjsOg0
アクセスはいいんだろうけどなぁ
775名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:07:58.97ID:ftHpZShH0
もうスカトロマニアくらいしかこんな糞まみれのマンション買いたい奴いねーよ
794名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:10:46.54ID:wXYzgoYk0
川崎の北中部で住むなら新百合か鷺沼だな
南武線沿いはないわ
854名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:22:46.64ID:18qXubkN0
ステマとそれに乗っかった馬鹿
868名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:25:12.26ID:p4iWiG9D0
まさかの近代的なマンションがぼっとん便所になるなど想像してなかったわ
871名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:25:30.91ID:nvp6BpsI0
タワマン・・・

地震で大揺れ
台風で停電 冠水
火事でインフェルノ
唯一の眺望も乱立しすぎてタワマンからタワマン見るだけというw
 

874名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:26:05.18ID:sHVMZKDk0
ウンの尽き
893名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:29:03.90ID:MF143ruH0
空売りできないのが残念
928名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:34:40.90ID:o7CMRCLS0
タワーマンションや高層マンションでも
大学病院とかドコモだとか災害の時に重要な建物がそばにあったら
停電もないし水道もでたけど
968名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:41:25.03ID:71ddGcQc0
あと丸子にモンタポーのパン屋さん
お弟子さんで良いから戻ってきて欲しいw
978名無しさん@1周年2019/10/16(水) 00:45:39.26ID:6dxyBO760
タワマンは一気に住民を増やす魔法の塔だから自治体も後押ししてたのにね

引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571143403/