【住宅余り】「空き家投げ売り」状態!地方で今、激安中古住宅が買える訳…

1 :BFU ★:[ここ壊れてます] .net
(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

 不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

 とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

 その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。

 例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

 こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

59 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
誤振り込みの男もやっすい家に住んどったな
68 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>59
なかなかアップダウン激しい人生だよな。
今はユーチューバーがバックアップしてくれてるんだっけ。
66 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
セカンドカーでオープンカー持てるやん
もう激狭住宅は嫌なんじゃ…
72 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
北群馬郡から前橋市まで12kmか
割と良さそうじゃね?
94 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか
158 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
維持費が年間200万とか掛かるやつかな?
173 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
都心もそうだが、マンション作りすぎなんだよなー
人口が絶賛減少中の状態で、これだから狂気の沙汰としか思えんわ
絶対10〜20年したら都心でも問題出るわ
180 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>173
確実にスラム化する
202 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>173
不動産屋は作っては銀行から借換えで資金回してるから
作らなくなったら自転車が倒れるからねぇ
206 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>173
中国人が買い漁るのが先か廃墟化が先か
403 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>206
その割には中国人が買うと中国ガー侵略ガーて。
日本人阿呆過ぎちゃいまっか??
174 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
無理せずに帰っておいで
身も心も財布も人生もスカスカになる前に・・
187 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
1100万で買った。10年前くらいに。
仲介料も70万、登記も結構かかった。
購入の補助金ももらったが。
毎年の固定資産税が高い。十五万くらいだ。
234 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
群馬で150万は高すぎだろw
150円でもいらんけど
300 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が解除され
生産緑地が一斉に売買可能になり宅地転用開始される
708 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>300
それは今売り買いできない調整区域とされているところ全て?
304 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
ユーチューバーのボロ家リフォームはズブの素人の動画はやっぱり微妙なんだよな
再生回数多いのはどうみても業者だし騙される人多いんだろう
318 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
都会の鳥カゴみたいなマンションを捨てて
ローン地獄を解消して 帰っておいで

身も心もズタズタボロボロになる前に・・

364 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
グンマーw
386 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
無料でも売れないゴミだろ
400 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
新幹線乗るには徒歩20分のバス停から1.5時間乗車で県外の新幹線駅
鉄道の場合は徒歩30分の単線駅から1時間+乗り換えて20分で県内の新幹線駅

これくらいの人口6万の地方でも車は要らないな
徒歩5分圏内に
大手スーパー2件、24時間ドラッグストア1件、24時間ファミレス2件、コンビニ2件
むしろ自転車があるほうが便利だけどウォーキングも兼ねて日常生活は徒歩オンリー

445 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
市街地調整区域で売れないゴミばかり
483 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
ぼろぼろのぼったくりしてるだけ、解体がこれから高くなるから
505 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
ふーん
俺は栃木県民だが近所が新築一戸建てラッシュなのだが
516 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>505
1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が、今年で期限切れとなり
市街地域にある田んぼや畑(生産緑地)が一斉に売りに出されて新築がポコポコ建ってるよな
523 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>516
結局切れたの?再、延長なし?
530 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>516
俺が住んでいるところは城下町なんだがな
509 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
東京大阪にしか住んだことのないけど横浜も田舎としかおもえない世界的に知られてるのは東京大阪京都だしそれ以外ははっきり言って田舎と呼ぶべきだ
517 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>509
東京23区以外は全て田舎だよ
俺は千葉市川の生まれ育ちでそりゃ馬鹿にされたもんだ
550 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>517
東京都内で地価が安い足立区や葛飾区ですら、全国単位だとトップクラスだもんな…
555 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
>>517
23区でも中央線沿線や世田谷以外は田舎
逆に武蔵野三鷹小金井は23区の変なとこより不動産高いよ
564 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
持ち家なしfireしたやつにはいいかもな
612 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
そりゃ周りに畑と山しかないなら安くなるやろ
619 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
オンライン診療、オンライン教育、メタバース、通販などが進んで
住む場所の価値はほとんどなくなる

唯一、住む場所で価値があるのは自然だけ
自然以外のものは、日本中どこににいても手に入る時代

625 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
東京大阪いがいに住む意味がわからない
628 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
団塊の世代が手放す時代になりどんどん空き家が増えて安くなっていくけど、その下の氷河期世代が非正規とか低収入だらけだから、値下げしても売れないんだとさ。結局、デベロッパーが買い叩かれて土地を分割して小さな戸建にしてる。世代人口は一番多いのにね
674 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
リフォームしても基礎のとこは変わってないんじゃあなぁ
703 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
うちも負動産あるけど住宅街のど真ん中で住みにくいのよな
704 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
ここの住民はどの層が多いんかな

①賃貸
②住宅ローン返済中
③住宅ローン完済済
④親と同居

725 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
グンマーの秘境の話をされてもなあ
それただの産廃でしょ
739 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
生活の便利さも値段に入ってるからな、雪が降るとか洪水とか車必須とかなら意味ねえわ
740 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
しゃじんライナー?
880 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
あの山はわしの山じゃって
一度でいいから言ってみたくないか?
920 :ニューノーマルの名無しさん:[ここ壊れてます] .net
中国人に買い占められる

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1663559874